Área de Atuação
Direito Imobiliário
Descrição detalhada
O Direito Imobiliário é o pilar central da M&S Advogados Associados. Nossa atuação abrange desde a assessoria preventiva em transações de compra e venda até a complexa regularização de ativos imobiliários e defesa da posse. Compreendemos que o patrimônio imobiliário representa o esforço de uma vida ou a base de operações de uma empresa, por isso, aplicamos um rigor técnico absoluto na análise de riscos, realização de due diligence e elaboração de contratos blindados contra futuras disputas judiciais.
Além da esfera preventiva, possuímos vasta experiência no contencioso imobiliário estratégico e na regularização extrajudicial. Atuamos com agilidade em processos de usucapião, reintegração de posse, ações de despejo e rescisões contratuais (distratos). Nosso diferencial reside na capacidade de transitar com excelência entre os tribunais e os cartórios de registro, garantindo que o direito de nossos clientes seja reconhecido e efetivamente registrado, valorizando e protegendo seu patrimônio de ponta a ponta.
A) ASSESSORIA COMPLETA EM COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS
A fase mais importante é antes de assinar. Evite o prejuízo.
- Due Diligence Imobiliária Completa: Investigamos a fundo imóvel, vendedor e dívidas ocultas.
- Elaboração e Revisão de Contratos: Promessa de Compra e Venda, Escritura e Contratos de Gaveta à prova de brechas.
- Acompanhamento em Cartório: Acompanhamos lavratura de escritura e registro para garantir que o imóvel seja efetivamente seu.
B) REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS E USUCAPIÃO
Imóvel irregular não vale, não vende e não financia. Regularize e valorize seu patrimônio.
- Usucapião Judicial e Extrajudicial (em Cartório): A solução definitiva para quem tem a posse mas não tem o registro. Atuamos em todas as modalidades: Urbana, Rural, Extraordinária e Familiar.
- Adjudicação Compulsória: Comprou, quitou e não recebeu a escritura? Obrigamos a transferência.
- Retificação de Área, Desmembramento e Averbação: Soluções para problemas de metragem e documentação.
C) AÇÕES POSSESSÓRIAS E DEFESA DA PROPRIEDADE
Sua posse foi invadida ou ameaçada? Agimos com urgência.
- Reintegração de Posse: Para retomar imóvel invadido.
- Manutenção de Posse e Interdito Proibitório: Para proteger sua posse de ameaças e turbação.
- Defesa em invasões, ocupações irregulares e conflitos com vizinhos.
D) CONTENCIOSO IMOBILIÁRIO ESTRATÉGICO
Para quando o acordo não é mais possível.
- Ação de Despejo e Cobrança de Aluguéis
- Rescisão Contratual e Distrato de Imóveis na Planta
- Atraso de Obra, Vícios Construtivos e Indenizações
- Defesa em Leilões e Execuções Hipotecárias
Testemunhal
Nossos clientes falam por si!
Após me encontrar com alguns advogados me indicaram a M&S e foram muito atenciosos comigo que me fez sentir como seu único cliente. Os advogados bem informados forneceram informações preciosas sobre o meu caso. Foi uma experiência excepcional. Obrigada!
Atendimento de forma profissional e com clareza no que vai ser feito em relação ao caso apresentado. Nos passaram credibilidade e confiança para seguir com o processo e obtivemos o melhor resultado. Recomendo a todos amigos e pessoas que precisam de advogados. A M&S nos surpreendeu!
Precisei de um advogado para uma causa trabalhista de forma que tivesse êxito em meus direitos junto a empresa. Depois de uma recomendação de um amigo, conversei com o pessoal da M&S Advogados e informei sobre o caso e após uma reunião tive a certeza de estar conversando com as pessoas certas. Obtive êxito em meu processo e hoje a M&S é a minha melhor indicação.
Como funciona
Processo jurídico simples, projetado para transmitir confiança ao cliente.
01
Escuta ativa e personalizada para entender suas necessidades e estabelecer uma relação de total confiança.
02
Auditoria minuciosa de documentos e fatos para antecipar riscos e fortalecer sua base jurídica.
03
Planejamento jurídico estratégico focado na solução mais rápida e eficiente para o seu patrimônio.
04
Atuação firme e combativa nos tribunais, utilizando todos os recursos para garantir seus direitos.
